Język Polski
English
Wielowymiarowa analiza dojrzałości rynku kredytów mieszkaniowych w krajach Unii Europejskiej
,
Błażej Lepczyński
https://doi.org/10.26354/%202.2.103.2026
Abstrakt
Wolumen kredytów mieszkaniowych w relacji do PKB wskazuje na znaczenie tego segmentu pośrednictwa w systemie finansowym danego kraju. Odpowiednio analizowane ujęte cechy rynku danego kraju - w ujęciu porównawczym - z innymi pozwalają ocenić stopień jego dojrzałości. Jednocześnie taka ocena dojrzałości rynku kredytów mieszaniowych może służyć w przybliżeniu jako przesłanka stabilności systemu finansowego w danym kraju czy grupie krajów. Badania cech i prawidłowości procesów dojrzewania rynków kredytów mieszkaniowych w różnych krajach są stosunkowo nieliczne a przy tym trudne metodologicznie (m.in. ze względu na heterogeniczność).
Celem artykułu jest analiza i skwantyfikowanie stopnia dojrzałości rynku kredytów mieszkaniowych w 19 krajach Unii Europejskiej. Do analizy zebranych danych wykorzystano technikę TOPSIS, dedykowaną do syntetycznej oceny wielokryterialnych procesów w formule liniowego uporządkowania obiektów. Analizie poddano wybranych dziewięć wskaźników diagnostycznych badanych rynków a wyniki posłużyły do sporządzenia rankingu. Z kolei wskaźniki cech elementarnych oraz syntetyczne wskaźniki dojrzałości rynków posłużyły do grupowania badanych krajów... Przeprowadzona analiza wskazuje na wyraźną segmentację rynków kredytów mieszkaniowych w badanych krajach UE według zastosowanych kryteriów i wskaźników a tym samym stanowi to dowód , że proces konwergencji modeli finansowania mieszkaniowego w Unii Europejskiej pozostaje niezakończony, a różnice historyczne i instytucjonalne i nadal istotnie rzutują na poziom rozwoju tych rynków. Najwyższe pozycje zajęły kraje Europy Północnej i Zachodniej, charakteryzujące się dużą głębokością rynku, rozwiniętymi mechanizmami refinansowania opartymi na listach zastawnych, relatywnie stabilnymi warunkami cenowymi oraz znaczącym udziałem kredytów o stałym oprocentowaniu. Taki układ wyników wskazuje, że dojrzałość rynku kredytów mieszkaniowych jest związana nie tylko z poziomem zadłużenia hipotecznego, lecz również z trwałością źródeł finansowania, stopniem rozwoju rynku kapitałowego. Na ostatnich pozycjach znalazły się Węgry, Polska, Rumunia, Grecja, Cypr i Czechy.
Słowa kluczowe:
dojrzałość rynków , analiza wielowymiarowa , metoda TOPSISKody JEL
G21, F36, C38Pobierz pliki
Zasady cytowania
Licencja
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Użycie niekomercyjne – Na tych samych warunkach 4.0 Międzynarodowe.
Inne teksty tego samego autora
- Leszek Pawłowicz, Marta Penczar, Makroekonomiczne wyzwania i prognozy dla Polski (ekspertyza Europejskiego Kongresu Finansowego) , Bezpieczny Bank: Tom 73 Nr 4 (2018)
- Leszek Pawłowicz, Marta Penczar, Teresa Bednaczyk, EKF macroeconomic consensus: forecasts, threats, opportunities and recommendations , Bezpieczny Bank: Tom 77 Nr 4 (2019)
- Ludwik Kotecki, Leszek Pawłowicz, Marta Penczar, Macroeconomic challenges and forecasts for Poland according to experts of the European Financial Congress , Bezpieczny Bank: Tom 79 Nr 2 (2020)
- Marta Penczar, Założenia i implikacje wynikające z CCD2 dla rynku kredytów konsumenckich w Polsce , Bezpieczny Bank: Tom 93 Nr 4 (2023)
- Marcin Mrowiec, Marta Penczar, Najważniejsze zagrożenia dla polityki gospodarczej, stabilności systemu finansowego i wiarygodności PLN , Bezpieczny Bank: Tom 93 Nr 4 (2023)
- Marcin Mrowiec, Marta Penczar, Najważniejsze zagrożenia dla polityki gospodarczej, stabilności systemu finansowego i wiarygodności PLN – wyniki 13 edycji konsensusu prognostycznego Europejskiego Kongresu Finansowego , Bezpieczny Bank: Tom 95 Nr 2 (2024)
- Marta Penczar, Consumer characteristics with regard to choosing between fixed and adjustable interest rates in mortgage contracts , Bezpieczny Bank: Tom 69 Nr 4 (2017)
- Błażej Lepczyński, Eugeniusz Gostomski, Tendencje rozwojowe oraz sytuacja ekonomiczna niemieckiego i polskiego sektora bankowości spółdzielczej w latach 2010–2017 – analiza porównawcza , Bezpieczny Bank: Tom 72 Nr 3 (2018)
- Marta Penczar, Marcin Mrowiec, Najważniejsze zagrożenia dla polityki gospodarczej, stabilności systemu finansowego i wiarygodności PLN – wyniki konsensusu prognostycznego Europejskiego Kongresu Finansowego , Bezpieczny Bank: Tom 91 Nr 2 (2023)
- Marcin Mrowiec, Marta Penczar, Ocena kluczowych zagrożeń dla polityki gospodarczej, stabilności systemu finansowego i wiarygodności złotego , Bezpieczny Bank: Tom 103 Nr 2 (2026)
Tom 103 Nr 2 (2026)
Opublikowane: 2026-10-30
10.26354
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Użycie niekomercyjne – Na tych samych warunkach 4.0 Międzynarodowe.