Bezpieczny Bank

Zarejestruj Zaloguj
Flaga wersji językowej  Język Polski Flaga wersji językowej  English
Opublikowane: 2018-06-29
Tom 70 Nr 1 (2018)

Analiza wrażliwości kosztów obsługi kredytów hipotecznych na zmiany stóp procentowych

Michał Boda
Dział: Problemy i poglądy
https://doi.org/10.26354/bb.6.1.70.2018

Abstrakt

Celem artykułu jest przedstawienie rynku kredytów hipotecznych w krajach Unii Europejskiej pod względem rodzaju i wysokości stopy procentowej oraz analiza kosztów obsługi kredytów na zmianę stóp procentowych. W krajach wysoko rozwiniętych dominują kredyty hipoteczne oparte na stałej stopie procentowej, które w znacznej mierze są finansowane poprzez emisje długoterminowych obligacji i listów zastawnych. Z kolei w państwach rozwijających się występują głównie kredyty oparte na zmiennym oprocentowaniu, finansowane przede wszystkim depozytami klientów. Przeprowadzona w części empirycznej analiza zmiany kosztów obsługi kredytów hipotecznych na zmiany stóp procentowych wykazała, że wzrost stopy procentowej o 1 pkt. proc. może spowodować wzrost raty kredytowej o 13,88% oraz wskaźnika Debt to Income o 6,63 pkt. proc. Stanowi to szczególne zagrożenie dla polskiego rynku bankowego, na którym udzielane są wyłącznie kredyty na zmienną stopę procentową. Stworzenie długoterminowego rynku kredytów hipotecznych opartego na stałej stopie procentowej może zmniejszyć skumulowane ryzyko w polskim sektorze bankowym.

 

Słowa kluczowe:

rynek kredytów hipotecznych , ryzyko kredytowe , zmienna stopa procentowa

Tom 70 Nr 1 (2018)
Opublikowane: 2018-06-29

ISSN: 1429-2939
eISSN: 2544-7068
Ikona DOI 10.26354
Wydawca
Bankowy Fundusz Gwarancyjny
Licencja CC Creative Commons License

Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Użycie niekomercyjne – Na tych samych warunkach 4.0 Międzynarodowe.

Prześlij tekst
-->
Ta strona używa pliki cookie dla prawidłowego działania, aby korzystać w pełni z portalu należy zaakceptować pliki cookie.