Język Polski
English
Analiza wrażliwości kosztów obsługi kredytów hipotecznych na zmiany stóp procentowych
Michał Boda
Abstrakt
Celem artykułu jest przedstawienie rynku kredytów hipotecznych w krajach Unii Europejskiej pod względem rodzaju i wysokości stopy procentowej oraz analiza kosztów obsługi kredytów na zmianę stóp procentowych. W krajach wysoko rozwiniętych dominują kredyty hipoteczne oparte na stałej stopie procentowej, które w znacznej mierze są finansowane poprzez emisje długoterminowych obligacji i listów zastawnych. Z kolei w państwach rozwijających się występują głównie kredyty oparte na zmiennym oprocentowaniu, finansowane przede wszystkim depozytami klientów. Przeprowadzona w części empirycznej analiza zmiany kosztów obsługi kredytów hipotecznych na zmiany stóp procentowych wykazała, że wzrost stopy procentowej o 1 pkt. proc. może spowodować wzrost raty kredytowej o 13,88% oraz wskaźnika Debt to Income o 6,63 pkt. proc. Stanowi to szczególne zagrożenie dla polskiego rynku bankowego, na którym udzielane są wyłącznie kredyty na zmienną stopę procentową. Stworzenie długoterminowego rynku kredytów hipotecznych opartego na stałej stopie procentowej może zmniejszyć skumulowane ryzyko w polskim sektorze bankowym.
Słowa kluczowe:
rynek kredytów hipotecznych, ryzyko kredytowe, zmienna stopa procentowaInne teksty tego samego autora
- Michał Boda, Wpływ pandemii COVID-19 na działalność banków komercyjnych w Polsce , Bezpieczny Bank: Tom 85 Nr 4 (2021)
- Michał Boda, Determinanty kredytów mieszkaniowych ze stałym i zmiennym oprocentowaniem w wybranych krajach Europy , Bezpieczny Bank: Tom 88 Nr 3 (2022)
- Michał Boda, Marta Anita Karaś, Wpływ kwestii ESG na stabilność finansową banków notowanych na giełdach Europejskich , Bezpieczny Bank: Tom 91 Nr 2 (2023)
Szczegóły
Bibliografia
Statystyki
Autorzy
Zasady cytowania
Licencja
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Użycie niekomercyjne – Na tych samych warunkach 4.0 Międzynarodowe.